項目名稱

機場第二通道迎賓路高架工程（省道老機場公路改造）— 一期工程第二、三批次征收林木進行整體轉讓

項目編號

SW20223006

掛牌起始日期

2022-03-15

掛牌截止日期

2022-03-21

轉讓方申請與承諾

本轉讓方擬轉讓持有資產，并委托哈爾濱產權交易所有限責任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：   
1、本次資產轉讓是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，本轉讓方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。   
2、本轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，獲得相應批準。   
3、本轉讓方所提交的資產轉讓材料及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。   
4、本轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本轉讓方義務。     
5、本轉讓方負責對委托公開掛牌轉讓項目基本條款的解釋，并承擔相應責任。   
6、本次轉讓資產如涉及權屬過戶，轉讓標的競價結束后，本轉讓方將配合受讓方辦理相關權屬過戶。   
7、本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，本轉讓方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的概況

標的情況

1、本次征收林木進行整體轉讓，具體資產情況詳情見轉讓標的目錄。全部標的現位于哈爾濱市老機場路天平路至機場路高速收費站沿線。
     

2、機場第二通道迎賓路高架工程（省道老機場公路改造）—一期工程第二、三批次征收林木整體轉讓，底價合計350771.00 元。

標的名稱

標的1:機場第二通道迎賓路高架工程（省道老機場公路改造）— 一期工程第二、三批次征收林木進行整體轉讓

轉讓底價

標的1:350771.0元

評估情況

評估值

350771.0元

賬面值

0.0元

評估基準日

2021-11-23

評估機構

黑龍江博浩資產評估有限責任公司

評估報告編號

龍博浩評報字[2021]第081號

核準或備案機構

哈爾濱市城市建設投資集團有限公司

標的清單

詳見下方附件下載：轉讓標的目錄

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次轉讓的范圍以轉讓方提供的黑龍江博浩資產評估有限責任公司出具的龍博浩評報字[2021]第081號評估報告為準，雖經有資質的評估機構評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、標的以現狀進行轉讓，全部標的展示與交割均以轉讓方現場指認為準。
本次轉讓的林木涉及8695株，林木種類、數量及規格詳見《評估明細表和委托方提供的《機場第二通道迎賓路高架工程（省道老機場公路改造）—一期工程第二、三批次征收林木涉及樹木統計表》”，詳細情況見龍博浩評報字[2021]第081號評估報告。
依據龍博浩評報字[2021]第081號評估報告顯示轉讓標的“喬木總計8695株。其中：權屬道里區人民政府的喬木總計7694株，包括：樟子松2617株，楊樹3394株，白樺691株，柳樹992株；權屬哈爾濱市城投投資控股機場路分公司喬木總計1001株，包括：楊樹750株，榆樹96株，云杉90株，銀中楊65株?！?、“哈爾濱市城投投資控股有限公司擬咨詢機場第二通道迎賓路高架工程（省道老機場公路改造）—一期工程第二、三批次征收林木底價評估項目林木的市場價值扣除林木砍伐、樹木和樹枝外運、樹根清除并外運、場地清理、根據工期及現場情況考慮冬季施工措施和安全防護措施等相關施工方案的相關費用的評估價值共計人民幣350771.00元，”。
3、根據轉讓方提供情況說明顯示“本次轉讓的林木涉及8695株，均在《機場第二通道迎賓路高架（省道老機場公路改造）一期工程項目國有土地上房屋征收工作包保協議書》及《機場第二通道迎賓高架（省道老機場公路改造）一期工程項目集體土地征收工作協議》的征收范圍內，均符合轉讓標準，且每棵林木均在我單位取得的林木采伐許可證（哈林采字【2021】295號至301號）范圍內?！?
4、根據轉讓方提供情況說明顯示“根據《哈爾濱市道里區房屋土地征收與補償工作聯席會議紀要》（2021年第2次）要求，產權人為道里區政府和道里區環境衛生清潔中心機場路中隊的由道里區政府責成征地辦與區城管局即道里區環境衛生清潔中心機場路中隊簽訂協議，一并補償。涉及產權為哈爾濱市城投投資控股有限公司機場專用路分公司的，由區征地辦與其簽訂協議一并補償。本次二、三批次征收林木的補償工作根據《地上物補償協議》約定均已完成。由道里區政府出具的《林權證明》證明《地上物補償協議書》中土地涉及的林木權屬無爭議?！?。
本次轉讓的機場第二通道迎賓路高架工程(省道老機場公路改造)-一期工程第二、三批次征收林木的《林權證明》中顯示“被征用需采伐的林木權屬明確?！?nbsp;     
5、本次轉讓標的競價（報價）結束后受讓方負責標的的管護、清理場地及裝卸、搬運、運輸、砍伐等工作并承擔一切費用。
6、轉讓的標的無債權債務糾紛，無抵押、擔保、反擔保情況，未出租、無涉訴行為。
7、意向受讓方應在公告期內應至現場仔細、認真勘察，對轉讓標的的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵做出客觀判斷，哈爾濱產權交易所有限責任公司對此不做任何承諾。
8、哈爾濱產權交易所有限責任公司將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，但并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示。公告內容由轉讓方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，不作為哈爾濱產權交易所有限責任公司對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑證。若實際情況與公告不符或轉讓方故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔 。
9、公告期內，各意向受讓方均可自行到現場了解標的情況，包括但不限于與完成標的交割前全部與其有關的管護、清理場地及裝卸、搬運、運輸、砍伐標的途經道路、標的存放位置及周邊環境等因素，意向受讓方報名前應充分考慮管護、清理場地及裝卸、搬運、運輸、砍伐現場有無水、電、汽源等狀況，自行考察完成本項目的可行性，做好相應的施工措施。轉讓方負責對標的實際情況全面、真實地進行展示，轉讓方在受讓方現場勘察時須詳細講解標的交割的全部工作內容，在展示期間所出現的任何問題由轉讓方負責承擔,意向受讓方于現場查看時簽署現場查看確認書，報名時提交至哈交所。

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：哈爾濱市城投投資控股有限公司

統一社會信用代碼：91230100MA18WT3T6K

注冊地：

法定代表人：閻德春

經濟類型：國有獨資企業（公司）

轉讓方決策文件

《哈爾濱市城投投資控股有限公司董事會決議事項紀要》（2021年9月3日） 

轉讓行為批準

批準單位名稱：哈爾濱市城市建設投資集團有限公司

批準文件及文號：《哈爾濱市城市建設投資集團有限公司總經理辦公會會議紀要》（2021年第19次）

交易
條件

信息披露

首次公告5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，變更公告內容，重新申請信息發布。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1、意向受讓方必須具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力，并在人員設備等方面具有相應的林木砍伐能力，意向受讓方須為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，須具備有效的營業執照且經營范圍涉及園林綠化工程（或木材加工），不接受聯合受讓。               
2、意向受讓方須向哈爾濱產權交易所有限責任公司提交有效報名材料。    
3、意向受讓方承諾所填寫的聯系地址及聯系人信息真實、準確、有效，哈交所如需書面送達關于本次轉讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 
4、轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

標的交割

1、本次轉讓標的移交由轉讓方負責，移交過程中遇到的問題由轉讓方負責和受讓方協商解決。
2、轉讓的標的以展示時現狀進行交割，所有標的最終以交割時轉讓方現場指認為準。
3、本次轉讓受讓方負責林木砍伐、樹木和樹枝外運，并根據工期及現場情況自行考慮冬季施工措施和安全防護措施等相關施工方案，并承擔相關一切費用。在此過程中受讓方應遵守轉讓方的各項規章、制度，服從轉讓方的管理。
4、本次轉讓的標的競價（報價）結束后，受讓方須在支付全部成交價款及交易服務費后簽署《動態報價結果通知單》。受讓方須在簽署《動態報價結果通知單》后至動工采伐前與哈爾濱市城投投資控股有限公司簽訂《資產轉讓合同》。
5、受讓方須在簽署《動態報價結果通知單》后至動工采伐前與哈爾濱市城投投資控股有限公司機場專用路分公司簽訂采伐《施工安全協議》。
6、受讓方在簽署《資產轉讓合同》及《施工安全協議》時，須向轉讓方指定部門繳納20萬元履約保證金（或等值的國有銀行保函）或轉讓方認可的第三方提供的其他擔保形式，作為樹根清除外運和場地平整等工作內容的履約保證金和5萬元的安全保證金（具體詳見《安全協議》）待雙方按本約定完成標的物的交割，受讓方按要求做到工完清場，經轉讓方實施部門和轉讓方機場專用路分公司驗收合格，向受讓方原路無息退還此筆保證金。
7、受讓方須在簽署《動態報價結果通知單》后15日內完成全部標的砍伐工作（先期完成轉讓方指定的影響橋梁或道路施工部分的樹木的砍伐及樹根清理工作），并在砍伐完成后5日內將樹干、樹枝外運、清除樹根并外運，并在搬運完畢后5日內做到工完場清。受讓方在標的管護、清理場地、清除樹根并外運及裝卸、搬運、外運、砍伐工作過程中，須依照國家相關法律法規及省、市、區相關要求執行。如標的管護、清理場地、清除樹根并外運及裝卸、搬運、外運、砍伐工作產生的行政處罰及相關賠償，由受讓方全權負責。必須投入相應的人力、機械設備按期完成采伐施工。
8、受讓方負責管護、清理場地、清除樹根并外運及裝卸、搬運、外運、砍伐等工作時，不可破壞標的所在地及周邊公共環境設施等，如需破壞，由受讓方負責恢復原樣并承擔費用。
9、受讓方應依法依規進行管護、清理場地及裝卸、搬運、外運、砍伐等工作，確?，F場安全生產、文明施工和水土保持等工作。受讓方應做好施工現場安全保護措施，文明施工。如發生安全環保事故，造成財產損失或人員傷害、死亡等問題，由受讓方自行承擔責任。受讓方負責其受讓標的的管護工作，并承擔其管護的安全管理責任。
10、采伐區域內有高速管理單位、村民的房屋及設施，受讓方施工時必須采取相應措施進行保護，如有破壞，由受讓方恢復原樣并承擔一切費用。
11、本期采伐區域高空及地下有各運營商通信弱電、軍纜、高壓電纜及航油等管線，受讓方采伐前做好充分調查，做好與產權單位聯系，掌握各種管線的位置和走向。采伐過程中需采取有效措施避免損壞各種管線，施工過程中產生的安全問題由受讓方承擔。
12、本次樹木砍伐要求受讓方達到工完場清，喬木砍伐后所留樹根高不應高于自然地面10厘米，砍下的樹枝和樹干及時清理運走，做到工完場清。
13、其他事項由轉讓方與受讓方簽訂的《資產轉讓合同》中約定。      

與轉讓相關

的其他條件

1、轉讓標的競價（報價）結束后，受讓方不得以轉讓標的網站公告內標的描述信息為依據要求轉讓方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。
2、最終標的以交割時轉讓方現場指認為準，交易雙方須按《資產轉讓合同》規定的時間交割完畢。
3、受讓方的管護、清理場地及裝卸、搬運、外運、砍伐及對轉讓標的的處置必須符合國家相關法律法規規定，如涉及化工、科研、環保等特種行業，還須供相應資質。如發生安全、環保等事故的，由受讓方自行承擔責任。                           

交易
須知

競價規則

意向受讓方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、受讓方操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2022-03-15 09:00  至  2022-03-21 16:00  

報名審核

1、意向受讓方資格審查:意向受讓方須在公告披露的報名開始時間至截止時間的2022年3月21日11時前攜帶營業執照原價及蓋章復印件至轉讓方進行資格審查,通過轉讓方資格審查的意向受讓方具有報名資格，未通過的不具有報名資格。
資質審核地點:哈爾濱市城市建設投資集團有限公司，建國街309號4樓402室。
聯系人及電話: 鞠女士，聯系電話：13936594733。
2、意向受讓方注冊報名:意向受讓方應在本項目報名截止日前。登錄網站(www.hrbggzy.org.cn)按照系統提示進行實名會員注冊報名賬戶(注冊信息須真實、完整、準確)。
3、意向受讓方須向哈爾濱產權交易所有限責任公司提交有效報名材料(以下材料適用于所有項目，如轉讓方有特殊要求，以轉讓方要求為準):
法人單位及非法人組織:包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、現場查看確認書、確認蓋章同意的《資產轉讓合同》樣本、其他公告附件內容等轉讓方要求提供的相關材料。
4、具體報名程序可咨詢項目聯系人。
5、報名審核:意向受讓方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
6、系統報名審核通過后方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端需點擊保證金查詢后方可競價。

交易保證金

1、交易保證金：350771.0元/標的
交納截止時間：2022-03-22  09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式： 電匯,網銀,其他，按競價系統提示交納。
2、交納方交易保證金的處置：若受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，交納的保證金將全額扣除。保證金不足以繳納交易服務費或補償哈交所及轉讓方的，哈爾濱產權交易所及轉讓方可按實際損失繼續追訴。
（1）在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反公告內容或承諾事項情形的。
3、意向受讓方須用本企業（本人）報名賬戶中填報的銀行賬戶交納交易保證金，不可他人代繳。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2022年03月15日 09:00 至 2022年03月22日 10:00 止；
限時競價時間：2022年03月22日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、采用協議方式和網絡競價方式成交，受讓方服務費收取比例均為成交額的5%。交易服務費不足500元，則按500元收取。
2、轉讓標的競價（報價）結束后，受讓方所交納的交易保證金在結算價款過程中沖抵標的部分成交價款。
3、受讓方應在轉讓標的競價（報價）結束后2個工作日內按競價系統提示將成交價款及交易服務費交納至哈爾濱產權交易所有限責任公司指定賬戶，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件（受讓方為法人的須經辦人身份證件原件）至哈交所并簽署《動態報價結果通知單》。
4、受讓方須在轉讓標的競價（報價）結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》并按約定時間對標的進行交割。
5、意向受讓方未成功受讓標的的，哈爾濱產權交易所有限責任公司在競價（報價）結束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續，具體到賬時間以銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：老機場路沿線，疫情原因，公告期內請提前聯系。

展示聯系人及電話：陳先生，15663722266；王先生，13304848733。

項目聯系人及電話：吉女士，0451-87153333轉1609。

咨詢時間

公告期內工作時間 ，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈1號樓4樓6號窗口。

其他