項目名稱

大世界寫字樓下光大銀行側墻外展示東北特色小吃展示銷售場地出租

項目編號

ZL20222005002

掛牌起始日期

2022-03-14

掛牌截止日期

2022-04-01

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是本出租方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、本出租方所提交的資產出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。   

標的概況

出租標的名稱

大世界寫字樓下光大銀行側墻外東北特色小吃展示銷售場地出租

標的現狀

標的類型

場地

權證號

權屬所有人

哈爾濱市秋林地區管理處 

坐落位置

哈爾濱市南崗區大世界寫字樓下光大銀行側墻外

（以出租方現場指認為準。） 

出租參考面積

26.25平方米 

所在層數

履約保證金

8萬元 

出租期限

3年 

是否設置原承租人優先權

否

用途

目前狀況

空閑 

租金遞增方式

附屬設施

出租底價

20.00萬元/年租金 

評估情況

評估 值

19.8524萬元/年租金

賬面值

評估基準日

2022-01-29

評估機構

黑龍江天極惠資產評估房地產土地估價有限公司

評估報告編號

黑天極惠評報字[2022]第007號

核準或 備案機構

標的清單

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以黑龍江天極惠資產評估房地產土地估價有限公司出具的黑天極惠評報字[2022]第007號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 

2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。
3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《南崗區步行街場地租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意 向承租方自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。

6、 出租方只能向承租方出具《黑龍江省非稅收入一般繳款書》（詳詢出租方展示聯系人）。

 7、承租方的經營范圍應符合國家相關規定，不可從事高危險行業，承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用場地進行違法活動。 承租方取得承租權后， 場地添加設備設施的承租方需自行協調周邊商家的意見，并提供形象設計給出租方， 需出租方審定后方可 設置（請意向承租方在公告期間自行向出租方咨詢確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾）。

 8、 意向承租方要事先對場地現狀（包括瑕疵）及場地交接時可能出現的狀態（包括瑕疵）進行確認，事后出現異議出租方不予負責。若意向承租方獲得承租權后，以上述異議為由不簽訂《南崗區步行街場地租賃合同》或簽訂《南崗區步行街場地租賃合同》后以上述異議為由要求解除租賃合同的， 承租方需向出租方支付 1 萬元違約金并賠償出租方相應損失。

 9、承租方在租用場地期間負責自身和場地及其設施的安全管理工作，做好防火、防盜、用電等安全工作，如出現事故，一切責任由承租方負責承擔 ，造成嚴重后果的 取消經營權，租金、履約保證金不予退還 。

 10、 承租方在租用場地期間所進行的一切經濟活動與出租方無任何關聯，由承租方獨立承擔經濟、民事等法律責任。

 11、租賃期內，如遇不可抗力或政府依法對場地及其土地進行征收，租賃合同終止，承租方無條件從場地中搬出，剩余租金退回。租賃期內，國家頒布新的法律、法規或文件規定要求解除租賃合同，承租方須同意解除《南崗區步行街場地租賃合同》。

 12、 《南崗區步行街場地租賃合同》期滿或解除、承租方應 將場地 無償轉交給出租方。

  13、出租場地參考面積為 26.25平方米 ， 本次經營權為三年 （合同簽訂之日起至滿 3 年，采取 1+1+1形式簽訂合同，詳詢標的展示聯系人 ），承租費按實際成交價格計算。

 14、承租方只允許在指定區域內獨立經營作業，不可擴大區域和隨意改變位置。

 15、承租方應承諾在承租場地內獨立合法經營，禁止轉租、轉讓及聯合經營；禁止經營假冒偽劣商品 ；經營中 不得違反《哈爾濱市市容環境衛生管理條例》的相關規定； 承租方需服從出租方的監管和要求并簽署協議承諾書，如違反上述規定將 嚴肅處理并取消經營權，租金、履約保證金不予退還。

 16、 承租方需嚴格按照疫情防控要求經營。

 17、其他未盡事宜，以租賃雙方最終簽訂的《南崗區步行街場地租賃合同》為準。

哈爾濱產權交易所有限責任公司接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市秋林地區管理處

統一社會信用代碼：12230103E77888118P

法定代表人：陳玉林

出租方決策文件

出租行為批準

南崗區專班聯簽

交易
條件

信息披露

首次公告15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采 用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須按《南崗區步行街場地租賃合同》規定的時間交割完畢。 

2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。 

3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

交易
須知

競價規則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2022-03-14 09:00  至  2022-04-01 16:00  

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（www.hrbggzy.org.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。
具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：5.00萬元
交納截止時間：2022-04-02 09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：電匯;按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《南崗區步行街場地租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續。
2、承租方出現以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務費或補償我所、出租方的，我所及出租方可按實際損失繼續追訴。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《南崗區步行街場地租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2022年03月14日 09:00 至 2022年04月02日 10:00 止
限時競價時間：2022年04月02日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：如采取協議方式成交，承租方按照成交額的1%交納交易服務費；如采用網絡競價方式確認承租方，承租方按成交額的5%交納交易服務費。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》、交易服務費交款票據與出租方簽訂《南崗區步行街場地租賃合同》，并按約定時間對標的進行交割。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產權交易所在競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續，具體到賬時間以銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：范先生，0451-53607112，18646088666

項目聯系人及電話：李先生，0451-87153333轉1610

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈4樓

其他