項目名稱

哈爾濱文化園區管理處6處房產出租

項目編號

ZL20223003

掛牌起始日期

2022-03-17

掛牌截止日期

2022-04-07

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是本出租方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、本出租方所提交的資產出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。   

標的概況

出租標的名稱

標的一:東大直街步行街活動板房

標的現狀

標的類型

房屋 

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準 

出租參考使用面積（平方米）

31.03 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

是

評估報告現用途

目前狀況

在租 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

出租標的名稱

標的二:中心廣場電塔側商亭

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準  

出租參考使用面積（平方米）

10.62 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

否 

評估報告現用途

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

標的二:21400.0元/年租金   

出租標的名稱

標的三:極樂二道街電塔側商亭

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準  

出租參考使用面積（平方米）

10.62 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

否 

評估報告現用途

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

標的三:13200.0元/年租金   

出租標的名稱

標的四:極樂二道街商亭

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準  

出租參考使用面積（平方米）

10.62 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

是 

評估報告現用途

目前狀況

在租 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

標的四:15200.0元/年租金   

出租標的名稱

標的五:極樂四道街商亭

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準  

出租參考使用面積（平方米）

10.62 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

否 

評估報告現用途

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

標的五:15200.0元/年租金   

出租標的名稱

標的六:北宣橋街東大直街交口商亭

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱文化園區管理處 

坐落位置

以出租方現場指認為準  

出租參考使用面積（平方米）

10.62 

所在層數

使用抵押金（元）

1000 

出租期限

1年 

是否設置原承租人優先權

否 

評估報告現用途

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

無 

附屬設施

出租底價

標的六:21400.0元/年租金   

評估情況

評估 值

詳見下方附件下載：出租明細

賬面值

0.0萬元

評估基準日

2021-11-17

評估機構

哈爾濱公正資產評估事務所

評估報告編號

哈公正評報字【2021】第21071號

核準或 備案機構

哈爾濱市南崗區財政局 

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以哈爾濱公正資產評估事務所出具的哈公正評報字【2021】第21071號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。                                      

3、承租方應向出租方交納使用抵押金（使用抵押金金額詳見下方附件下載出租明細）。租期屆滿后，如承租方沒有違 反 《租賃協議》條款，則由出租方向承租方返還抵押金。

4、承租方須 在 競價結束 后 3個工作日內將首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

5、出租方所提供的房屋，只限承租方使用，未經出租方許可，承租方不得轉租、轉借；承租方不得移動房屋 ， 不得在室內從事明火作業經營及取暖； 承租方 必須嚴格遵守《 哈爾濱市城市 市容 和 環境衛生管理條例》及其他 城市 管理和出租方的有關規定 ，并積極主動配合出租方做好“門前四包” （包門前環境衛生、包門前綠化、包門前秩序、包門前公共設施） 工作 。承租方 如果違反， 出租方 有權隨時解除 協議 ，剩余房費不予退還，并不予賠償損失。

6、 如遇 不可抗力或 政府 相關要求停止經營須 出租方 終止協議， 將剩余房費退還 承租方 。

7、如因 承租方 保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的， 承租方 應負責維修或承擔賠償責任。

8、未經 出租方 同意， 承租方 不得改動室內設施，嚴禁任何裝修，裝飾。不得在門窗，墻體上訂釘或粘貼墻畫，臨時性結構變動須經 出租方 同意方可實施。穹頂內部空間嚴禁使用。

9、除 出租方 為房屋統一配置的牌匾外 承租方 不得在墻體外懸掛自制牌匾，條幅或張貼宣傳畫，搭建構筑物。 承租方 定期清洗擦拭外墻瓷磚，使用房屋過程中保持室內整潔，室外靚麗。

10、對由于人為、自然、意外事故等原因造成房屋毀滅或損壞，由 承租方 負責重建或維修，所需費用 承租方 承擔。

11、 承租方 確因特殊情況須解除本合同時，應提前一個月通知 出租方 ，但所剩房費不予退回。

12、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。

13、其他未盡事宜，以租賃雙方最終簽訂的《租賃協議》為準。
哈爾濱產權交易所有限責任公司接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。    

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱文化園區管理處

統一社會信用代碼：122301034241232076

法定代表人：劉東

出租方決策文件

出租行為批準

批準單位名稱：哈爾濱市南崗區財政局

交易
條件

信息披露

首次公告15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采 用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須按《租賃協議》規定的時間交割完畢。

2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。

3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

交易
須知

競價規則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2022-03-17 09:00  至  2022-04-07 16:00  

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（www.hrbggzy.org.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金： 詳見下方附件下載：出租明細。
交納截止時間：2022-04-08 09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等，按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《租賃協議》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續。
2、承租方出現以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務費或補償我所、出租方的，我所及出租方可按實際損失繼續追訴。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《租賃協議》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2022年03月17日 09:00 至 2022年04月08日 10:00 止
限時競價時間：2022年04月08日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：如采取協議方式成交，出租方按照成交額的1%交納交易服務費；如采用網絡競價方式確認承租方，出租方按成交額的5%交納交易服務費。交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《租賃協議》，并按約定時間對標的進行交割。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產權交易所在競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續，具體到賬時間以銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 因疫情原因，公告期內請提前與出租方聯系。

展示聯系人及電話：劉先生，15945188953

項目聯系人及電話：孟女士，0451-87153914

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈1號樓4樓窗口

其他